Mit der Hausgeldabrechnung werden die zu verteilenden Kosten des abgelaufenen Wirtschaftsjahres abgerechnet. Bei der Abrechnung handelt es sich um eine Einnahmen-/Ausgaben-Abrechnung.
Dies bedeutet, dass nur solche Kosten berücksichtigt werden dürfen, die im entsprechenden Wirtschaftsjahr tatsächlich angefallen sind und auch bezahlt wurden.
Zu den Grundleistungen der Verwaltung gehören insbesondere die unabdingbaren, in § 27 Absatz 1 und 2 WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben:
Die Aufgaben des WEG-Verwalters sind u. a. im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt.
Die STV GmbH erfüllt diese Vorgaben und bietet Ihnen mehr als nur eine Verwaltung – Ihre Immobilie in den besten Händen.
Dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft einen Verwalter bestellt, hat gute Gründe. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft muss ständig betreut werden, sonst können Nachteile für Eigentümer und ggf. Mieter entstehen.
Eine WEG kann auch in Eigenregie verwaltet werden. Der zeitliche Aufwand sowie die rechtlichen Konsequenzen bei Fehlern bzw. Versäumnissen sollten jedoch nicht unterschätzt werden – vertrauen Sie den Profis der STV GmbH.
Die vielfältigen Aufgaben erfordern Zeit und Know-how (Organisation und Kommunikation mit Ver- und Entsorgern, Behörden, der richtige Versicherungsschutz, Erstellung der Hausgeldabrechnungen, Erstellung bzw. Beauftragung der Heizkostenabrechnung, Finanzplanung, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen etc.).
Dies sind Gründe, die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums in professionelle Hände zu geben.
