MIETHAUSVERWALTUNG
Die STV GmbH übernimmt für Sie gerne die Miethausverwaltung, die Buchhaltung, das Inkasso und die wirtschaftliche Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Ein Garant für eine gute Investition sind zufriedene Mieter. Rechte und Pflichten von Vermietern sind nicht nur in den entsprechenden Gesetzen geregelt, sondern ändern sich permanent durch die ständige Rechtsprechung.
Nutzen Sie das Expertenwissen der STV GmbH und sichern Sie sich wirtschaftliche Vorteile und rechtliche Sicherheit.
- Vertretung des Eigentümers in allen, die Miethausverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Überwachen der Hausordnung
- Verhandeln mit Behörden und Dritten
- Führen des Schriftverkehrs und aller Verhandlungen mit Mietern
- Überwachen und Durchführen des kompletten Zahlungsverkehrs
- Überwachen der pünktlichen Mietzahlungen, inkl. Mahnwesen
- prüfen von Mietminderungen auf Berechtigung und Einleiten von Maßnahmen
- Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
- Anlegen/Führen eines Miet- und Mietkautionskontos
- Prüfung der Fristen bei Wohnungskündigung
- Neuvermietung
- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
- Wohnungsabnahmen und -übergaben mit schriftlichem Abnahmeprotokoll
- Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heizkostenabrechnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordentlichen Buchführung
- Rechnerische und sachliche Prüfung von Rechnungen und Gebührenbescheiden
- Jährliche Berichterstattung über das erwirtschaftete Ergebnis
Sie erhalten in allen Verwaltungsbereichen ein optimales Dienstleistungsangebot.
Viele Eigentümer nutzen ihre Immobilie nicht selbst, sondern haben diese als Kapitalanlage erworben. Durch eine langfristige Vermietung an solvente und zuverlässige Mieter sollen attraktive Erträge erzielt werden.
Das Vermieten von Wohnungen ist mit einem erheblichen Aufwand verbunden und erfordert spezielle Kenntnisse sowie Erfahrung. Gerne kümmern sich die Profis der STV GmbH um zahlungswillige, zahlungsfähige und vertrauenswürdige Mieter.
Als Schnittstelle zwischen Mieter und Vermieter übernimmt die STV GmbH sämtliche erforderliche Verwaltungsaufgaben und überprüft regelmäßig die Wirtschaftlichkeit des Objekts.
Die STV GmbH erledigt alle Aufgaben vom Mietvertrag, über die Begleitung während der gesamten Mietdauer und erstellt die Betriebskostenabrechnungen. Darüber hinaus werden Sie regelmäßig über Abrechnungen und erzielte Erträge informiert.
Die Verhandlungen mit Versorgern gehört ebenso zum Leistungsumfang, wie der komplette Zahlungsverkehr, das Mietinkasso, die Neuvermietungen, Wohnungsabgaben und -übergaben, die Vergabe von Reparaturaufträgen, Kontrolle der Dienstleister u.v.m..
Mit Transparenz und Professionalität schafft die STV GmbH Vertrauen und bietet Sicherheit. Die Kommunikation mit Eigentümern und Mietern ist sehr wichtig.
